Квартира по ипотеке и налоговые вычеты

  • admin
  • 23 августа 2013

Большая часть людей, которые собираются приобрести квартиры в кредит, владеют информацией о получении налоговых скидок. На деле, воспользоваться льготами, принадлежащими им по праву, осмеливаются, увы, не все. Процесс возвращения части истраченной суммы несложен и в некоторых ситуациях приносит большую пользу.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при приобретении жилплощади или постройке жилья, каждый человек вправе воспользоваться один раз имущественным налоговым вычетом.

Учитываются только 2 обстоятельства – обращаться может только собственник купленного имущества, а так же требуется предоставление справки 2-НДФЛ, то есть должен быть официальный заработок, с которого платиться налог тринадцать процентов.

Написать заявку в налоговую инспекцию о возвращении части подоходного налога нужно по месту вашей прописки. Вся процедура оформления может затянуться на неопределенный срок и к этому нужно быть готовым. Очень часто приходиться что-то дополнять и изменять в документах, но итог того стоит.

Налоговую льготу, возможно, оформить и через работу. Принцип прост, ваша зарплата увеличивается на то количество, которое уплачивается на подоходный налог. Эту сумму больше не удерживают.

Чтобы воспользоваться данным вариантом, нужно в налоговой службе получить извещение, где будет указано название вашей организации, которая удерживает с заработной платы налог. Данную справку предоставляется по месту работы.

Уведомление из налоговой инспекции берется не реже чем раз в год. И как во время вы представите справку на работе, так и большее количество времени будете получать зарплату без вычета налога.

При смене работы учитывайте, что налоговая служба выдает извещение 1 раз в год, так что оставшуюся часть будет возможно получить только через налоговую инспекцию.

Не стоит забывать, что кроме возможности получения имущественного налогового вычета гражданин вправе пользоваться другими вычетами. Это может быть образование или лечение в медицинских учреждениях.

С первого января 2008 г., средства, из которых рассчитывают налог, составляет два миллиона рублей. Наибольший возврат составит двести шестьдесят тысяч рублей. Это и есть тринадцать процентов. А при взятии ипотеки есть вероятность пониженного процента.

Рассчитаем на примере налоговые выплаты при ипотеке.

Срок кредита: десять лет. Стоимость жилья: пять миллионов рублей. Ипотечный кредит: два миллиона пятьсот тысяч рублей. Итоговая переплата: один миллион двести тысяч рублей.

Сумма на получение льготы: два млн. рублей + один млн. двести тысяч рублей = три млн. двести тысяч рублей.

Итого к возврату заёмщику: три млн. двести тысяч + 13% = 416 тысяч рублей.

Документы, необходимые для предоставления в налоговую инспекцию:

  • ксерокопия общегражданского паспорта
  • копия свидетельство о присвоении ИНН
  • Справка о доходах физического лица
  • декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ);
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство на право собственности;
  • расписка о получении денежных средств или другие платежные документы.


 

Похожие статьи:
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

На нашем сайте вы всегда сможете найти лучшие кредиты, микрозаймы и все, что их касается. Наш сайт всегда расскажет о лучших способах получить кредит наличными онлайн на самых выгодных для вас условиях.


2018-03-13_20-53-15

2 комментария к статье «Квартира по ипотеке и налоговые вычеты»
  1. Кирилл Окулов:

    Налоговый орган может не произвести имущественный вычет из-за наличия у заемщика долгов по налогам. В этом случае необходимо оплатить задолженность и принести копии квитанций в инспекцию, так как вычет произведут только тогда, когда налогоплательщиком будут погашены все долги.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)
  2. Николай:

    Квартира была куплена за 9 млн руб , где 3 млн собственных средств и 6 млн ипотечных, налоговый вычет все равно будет равен 260 тыс. руб. с наличных средств и 390 тыс. руб. с ипотечных средств тыс руб , потому что оставшаяся сумма собственных средств в размере 1 млн. и ипотечных в размере 3 млн не попадает под налоговый вычет – попадает только максимум 2 млн руб и 3 млн руб .

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *