Особенности ипотечного кредитования

  • admin
  • 20 сентября 2013

В наше время остро стоит проблема собственно жилья; особенно она затрагивает молодые семьи, у которых нет своего постоянного места жительства, а также людей, которым необходимо сменить жилье по состоянию здоровья, и многодетные семьи, которым тесно в небольших квартирах.

На сегодняшний день довольно большой выбор предлагаемого жилья, но его стоимость делает покупку невозможной. В таких случаях можно рассмотреть вариант ипотеки.

Что необходимо знать потенциальному заемщику об ипотечном кредитовании?

Несмотря на то, что кредит очень выгоден банку, ипотечный кредит предоставляется не всем подряд и вам могут даже отказать в займе. Сначала сотрудника банка проверяют вашу возможность своевременного погашения ипотечного кредита, если есть официальное место работы, то потребуют предоставить справку о доходах, а в случае отсутствия белой зарплаты в ипотеке могут сразу же отказать. Следующим шагом проверки станет наличие маленьких детей в семье, присутствие неработающего мужа/жены, родителей, требующих ухода. А также наличие непогашенных кредитов и штрафов. Если у потенциального заемщика плохая кредитная история, то это тоже отказ, на это может повлиять даже задержка выплаты по кредиту.

Самый важный момент в оформлении ипотечного кредита — обязательный первоначальный взнос, который может достигать до 20% от стоимости покупаемого жилья. В некоторых банках первоначальный взнос отсутствует, в таких случаях заемщик должен правильно рассчитать свою возможность к выплате по ипотеке, так как процентная ставка может доходить до 40% годовых. Да и проверка к выдаче ипотеки может существенно затянуться.

При соглашении банком выдать вам ссуду, очень тщательно изучите договор. Обратите внимание на условия выдачи средств, процентные ставки, условия погашения кредита, штраф за просроченный платеж и особые условия. Так как они могут описывать моменты выгодные банку, а не заемщику. Такие как повышение процентной ставки, отсутствие досрочного погашения, возможное уменьшение срока кредитования и другие.

Многие договора предусматривают дополнительные платежи, прописанные в договоре мелким шрифтом, поэтому рассеянные и невнимательные заемщики этого не увидят, например, комиссия банка может составлять до 1,5% от суммы кредита и это может стать финансовой проблемой. Страховка тоже станет дополнительной тратой , может достигать до 2% от стоимости жилья.

Поэтому будьте внимательны и в сроком времени станете обладателями собственного жилья!


 

Похожие статьи:
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

На нашем сайте вы всегда сможете найти лучшие кредиты, микрозаймы и все, что их касается. Наш сайт всегда расскажет о лучших способах получить кредит наличными онлайн на самых выгодных для вас условиях.


2018-03-13_20-53-15

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *