В какой валюте брать ипотеку?

  • admin
  • 12 сентября 2013

Каждый, кто планирует взять кредит на ипотеку, задается вполне насущным вопросом – в рублях или иностранной валюте оформлять договор займа? На данный момент ставка займа в рублях включает около четырнадцати процентов годовых, в американской валюте – в среднем девять процентов. С помощью несложных математических действий можно попытаться рассчитать наиболее выгодную валюту кредитования.

К примеру, человек взял ипотечный кредит размером в 3 миллиона рублей на 15 лет, тогда выплаты банку будут составлять 39,9 тыс. рублей ежемесячно.

В случае, если договор займа составляется с учетом тех же условий, то есть, банк дает займ на сумму 95,8 тыс. американских долларов, которай в переводе на рубли по курсу 31,3 аналогична 3 миллионам рублей, то выплаты в месяц составят 971 доллар, в рублевом эквиваленте составляющие 30,3 тысячи рублей.

Таким образом, за один месяц мы получаем разницу 9,6 тысяч рублей. При пересчете подобной экономии на полный срок договора займа выходит, что сэкономленную сумму можно потратить на приобретение других необходимых вещей.

Данный простой пример показывает, что кредит на ипотеку целесообразнее брать в американских долларах. Но справедливости ради нужно отметить одно «но».

К большому сожалению, стабильность курса доллара подвержена тем негативным явлениям в мировой экономике, которые оставили без средств миллионы людей в 2008 году. В течение восьми месяцев курс доллара США совершил гигантский скачок с двадцати трех рублей до тридцати шести рублей. Этот неблагоприятный момент довел большое количество людей, взявших долларовые займы, до банкротства.

Наряду с этим, на фоне общего кризиса экономической системы, стоимость недвижимости значительно снизилась, а кредитные выплаты, наоборот, значительно повысились. Вышло так, что рыночная цена жилья, находившегося в залоге в роли кредитного обеспечения, стала меньше суммы долговых обязательств, невыплаченных кредитополучателем. В такой сложной ситуации оказались не только люди, получившие займ, но и банки, не имеющие возможность вернуть обратно свои денежные средства.

Подводя итоги, можно сделать логичный вывод, что до того, как оформлять кредит, рекомендуется тщательно продумать, сможете ли вы погасить кредит при неожиданном скачке курса валюты, или же вы, взяв займ в рублях, будете значительно переплачивать по нему, не опасаясь резких изменений курса.


 

Похожие статьи:
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

На нашем сайте вы всегда сможете найти лучшие кредиты, микрозаймы и все, что их касается. Наш сайт всегда расскажет о лучших способах получить кредит наличными онлайн на самых выгодных для вас условиях.


2018-03-13_20-53-15

1 комментарий к статье «В какой валюте брать ипотеку?»
  1. Рустам:

    Если вы получаете основной доход в долларах или евро берите кредит в той валюте, в которой в ваш бюджет поступают деньги. Так вы сможете существенно сэкономить на банковских процентах, не подвергая себя валютным рискам.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *