Гаражная ипотека

  • admin
  • 15 сентября 2013

Число автомашин в российской столице и области непрерывно увеличивается и вскоре может достигнуть количества московских жителей. Но парковочное место или личный гараж из-за немалой стоимости доступен далеко не каждому автолюбителю. На заметку: в «спальных» районах столицы цена гаража начинается от 15 тысяч долларов, а в самом центре Москвы она выше как минимум в два-три раза.

Гараж в кредит

Решить проблему «бездомного» железного друга автовладелец может с помощью приобретения места в подземном или наземном паркинге. Как правило, это осуществляется одновременно с покупкой квартиры. Но цена подобного машино-места достигает 25 тысяч долларов за 1 квадратный метр. У многих соотечественников, конечно, не имеются подобные финансовые средства.

Еще недавно вариантом приобретения места для парковки автомобиля являлось взятие кредита наличными. Но потребительское кредитование представлено малыми сроками, около 3-5 лет, а также высокой процентной ставкой, доходящей до 40% в год, что при долгосрочном кредите весьма невыгодно. Совсем недавно банками были разработаны специальные «гаражные» программы кредита.

Оптимальным решением проблемы покупки готового или строящегося гаража или парковочного места является «гаражная ипотека» Ее достоинства состоят в следующем:

  • Максимальная сумма программы «гаражная ипотека» превышает сумму обычного потребительского кредита;
  • Срок такого кредитного договора также значительно превышает срок потребительского кредита;
  • Процентная ставка гораздо ниже.

Банки находят подобный вид кредитования привлекательным потому что:

  • Доходность кредитования, не уступающая потребительским кредитам, достаточно высока;
  • Выдача «гаражного» кредита включает меньший процент риска, чем выдача ипотечного кредита, поскольку займ выдается под ликвидный залог, который можно реализовать в кратчайшие сроки;
  • Роль залога играет сам гараж или, в случае приобретения гаража на стадии строительства, инвестиционные права на него. Наряду с приобретением строящегося гаража или парковочного места оформляется приобретение земельного участка.

Различные финансовые структуры (кредитные организации, банки) предлагают разные процентные ставки, сроки кредитования, размеры первоначального взноса. Для каждого кредитозаемщика максимальная сумма выдаваемого займа рассчитывается индивидуально. Как правило, ссуда выдается на сумму, не превышающую 80% цены залогового имущества.

Оформление кредита на покупку машино-места или гаража происходит легче, чем оформление обычного жилищного кредита, несмотря на то, что требования к ссудополучателю стандартные. Срок рассмотрения заявки составляет от двух до пяти дней. Но тут имеются свои сложности и нюансы:

  • Необходимо регистрировать в Росреестре объект ипотеки;
  • При кредитовании объекта на стадии строительства банки часто смотрят на степень его готовности. Для положительного рассмотрения заявки она должна составлять не менее 30%. Лучший вариант – получить кредит у банка — партнера компании, занимающейся строительством этого объекта.


 

Похожие статьи:
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 голосов cast)

На нашем сайте вы всегда сможете найти лучшие кредиты, микрозаймы и все, что их касается. Наш сайт всегда расскажет о лучших способах получить кредит наличными онлайн на самых выгодных для вас условиях.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *