Если вы решили оформить ипотеку в Сбербанке, то должны знать, что вам обязательно предложат застраховать приобретаемую недвижимость. В некоторых случаях также страхуют жизнь и работоспособность заемщика. Известны случаи, когда Сбербанк страхует титул, то есть, риск потерять право собственности на жилье. Страховка при ипотеке в Сбербанке сегодня является обязательным условием при заключении договора между клиентом и кредитором. Этому есть логичное объяснение – жилищный кредит оформляется в основном на 10 – 30 лет, и за эти годы может произойти абсолютно все. Банк не хочет лишиться своих денег, поэтому и прибегает к услуге страхования.
Страхование приобретаемой недвижимости
Этот вид страхования является обязательным, это требование государства, и с ним не поспоришь. Обычно страхуют сумму кредита плюс 10%. Застраховать можно квартиру или дом полностью построенные или же находящиеся на этапе строительства. Страховые выплаты будут находиться в интервале 0,3 – 0,5% от общей суммы займа. Они будут зависеть от качества недвижимости, ее состояния и категории.
Страхование жизни и работоспособности клиента
Жизнь и работоспособность клиента страхуют для того, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств, кредит выплачивала страховая компания, а не родственники заемщика. Страховыми случаями могут быть смерть заемщика, получение инвалидности 1 и 2 группы, а также иные обстоятельства, прописанные в договоре. Этот вид страховки выгоден и для клиента и для кредитора. Если вы уже застрахованы своим работодателем, то обязательно узнайте в банке, подойдет ли эта страховка для ипотеки. Выплаты по этому виду страхования осуществляются один раз в 12 месяцев и насчитывают 0,4 – 1,6% от суммы займа.
Страхование титула
Эта страховка при ипотеке в Сбербанке не является обязательной, но вы можете ею воспользоваться. Она страхует заемщика от риска потерять право собственности на покупаемую квартиру или дом. Так как Сбербанк оформляет ипотеку и на комнату в квартире, то страховкой можно воспользоваться и в этом случае. Обычно страхование титула требуется только первые 2 – 3 года платежей по жилищному кредиту. Ежегодные выплаты по данному виду страхования могут быть в размере 0,3 – 0,8% от общей суммы кредита.
Во сколько заемщику обойдется страховка
На сегодняшний день у заемщиков отпала необходимость страховаться по отдельности. Страховые компании разработали комплексные страховки, которые включают в себя сразу несколько их видов в одном. Средняя стоимость одного такого комплексного продукта обойдется клиенту в 0,6 – 1,6% от всей суммы займа. Страхование всех рисков по отдельности обойдется заемщику еще дороже. Сегодня Сбербанк выдает ипотеку на комнату, квартиру и частный дом, следовательно, застраховать можно любой из этих видов недвижимости. Подбирайте страховку правильно, чтобы в будущем не переплатить лишних денег. Ипотечное страхование подразумевает под собой много нюансов. Так, например, молодому и прилично зарабатывающему клиенту будут полагаться минимальные выплату по страховке. Заемщику преклонного возраста, работающему на вредном заводе, страховка будет выплачиваться в более высоком размере.
Я застраховал имущество которое в ипотеке, выгодополучатель при страх случае соответственно будет банк, могу ли я застраховать имущество только стены и перекрытия без отделки от разрушения, что бы при наступлении страхового случая выгодополучателем были собственники жилья тобишь я? Как поступать при частичном или полном разрушении имущества, банк получит свои страховые выплаты а с чем останусь я?